マンションリフォームの場合は通常の一戸建て住宅に比べ、間取りの変更がしやすいなどのメリットがあります。お子様の成長や、ご家族のライフスタイルに合わせた間取りの変更で快適かつ素敵な空間にリフォームすることが可能です。
ただ、マンション特有の制限もありますので、注意は必要です。 マンションリフォームの場合は通常の一戸建て住宅とは違い、勝手にリフォームをしてはいけない部分ある場合があります。 ここではマンションリフォームの事例の一部や、マンションリフォームを行う際の注意点やポイントをご紹介しています。

• マンションリフォームをするメリット

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  新築マンションを購入するより
  コストが安く抑えられる

  

  資産価値が下がりにくい

  マンションは新築時から15年経過するまでは資産価値が下がり続けますが、それ以降の下がり幅は緩やかになります。リノベーションをすることにより、資産価値を長く保つことができます。

  

  間取り変更しやすい

  RC造やS造といった建物の場合、管理規定にある構造上の規定をクリアすれば、骨組みだけ残したスケルトン状態にしてしまい、壁を自由に設定する事ができるので、自分の生活にあった間取りに変更する事が可能です。

  

  自分好みにしやすい

  スケルトン状態からの再構築ため、既存を考慮せずデザインを一新する事が可能です。自分だけのオリジナル空間をつくりあげる事ができます。

  
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  マンションリフォームの注意点

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  仮住まいが必要となるケースが多い

  リノベーションや大きな間取り変更など、解体してスケルトン状態にする場合は、仮住まいが必要となり引越等の準備も必要になります。また、家財等も仮置きするスペースが必要となります。
  当社では、仮住まいのサポートや家財の保管、処分などのお手伝いも可能です。

  

  管理規約によりリフォームできない箇所がある

  マンションは住居する専有部分とみんなが利用するスペースにあたる共用部分に区分けされ共用部分は好きにさわれません。
  例えば、バルコニーや窓、玄関戸などはこれにあたるため、交換やリフォームする事ができません。

  

  管理規約の確認

  マンションには管理規約という取り決めがあって、リフォームする際のルールが決められている場合が多いです。
  そのため、今計画中のリフォーム内容や工事範囲が大丈夫かを事前に確認しておく事が重要です。
  また、リフォームすることを管理組合に事前に申請しなければならないケースがあります。提出時期や期限などもあり、希望していた時期に工事できない可能性もあるので、注意が必要です。こちらも管理規約と同様に事前に確認しておきましょう。

  

  管理組合への申請

  リフォームする事を事前に申請してなければならないケースがあります。
  提出時期や期限などもあり、希望していた時期に工事できない可能性もあるので注意が必要です。
  こちらも管理規約と同様に事前に確認しておきましょう。

  

  近隣対策

  戸建とちがってお部屋が上下左右隣り合わせているマンションリフォームの場合、騒音、振動、匂いなどによるトラブルが起こりやすいです。
  事前に告知、挨拶まわりしてご理解を頂くとともに、ご近所への配慮が必要です。
  また、工事車両が近隣住民に迷惑をかける事のないよう、駐車スペースを確保しておく事も大切です。

  

  増設機器がある場合、
  アンペア数やブレーカーの組み合わせの確認

  電気やガスに関わる工事には注意が必要です。例えば、オール電化にしたい、200Vのエアコンに取替したい。と思っても、マンション自体の設備条件や規約により出来ない場合があるからです。
  商品を購入する前に、確認しましょう。

  

• マンションリフォーム費用の相場

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    キッチン　50～200万

    取替えだけの場合は50万円から、キッチンの位置をかえると200万を超える場合も。

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    UB　50～200万

    ユニットバスに取替えする場合は、100万円前後の場合が多いです。

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    LD　50～500万

    内装のみの場合は安価ですが、断熱なども考慮すると費用はアップします。

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    洗面　10〜50万

    取替だけだと商品代によりますが　空間にこだわると50万円を超える場合もあります。

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    トイレ　10〜100万

    便器交換のみ場合は10万円から、既存がタイルの場合は50万を超える場合も。