アパート再生計画！築３０年のアパートの外観をリニューアル | 石川県でリフォームするならセルコリフォーム

事例No.043
　アパート再生計画！築３０年のアパートの外観をリニューアル

DATA

建築形態

アパート

工事場所

外壁

築年数

26～30年
構造

木造

面積

工期

2ヵ月
工事費

800万円

BEFORE

リフォームのきっかけ

築年数がたち、外観が古く、入居率もダウンしてきたので、再生計画として、外観をリフォーム。表面はひび割れや凍害が起きており、屋根も大分傷んでいました。また周りには新しいアパートが多く建ち、学生も多いエリアなので他のアパートと比較しても見劣りしてしまう状況でした。

お客様のご要望

入居率を上げて、外観をきれいにしたい。また、外壁のリフォームは今回で最後にしたい。
家賃収入を増やしたい。

当社プランナーの
こだわりポイント

外壁は既存の外壁の上から金属ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞを貼ることで、今後凍害は起こらなくなり、外壁メンテナンスもほとんど必要なくなります。また、色を替えて貼り分けてデザイン性をあげる。小さくて見づらい看板はアパート名をアルファベットで切り文字に替え、大きくして存在感を出す。全体的にオシャレ感と存在感を出し、若い方にも好まれる外観に替える。屋根には太陽光を設置して、家賃＋売電で収入がUPしました。さらに、国の補助金制度を使いリフォーム代をお得に！

お客様のコメント

新築のアパートのように外観がみちがえました。大きな切り文字の看板は存在感があり、以前の面影はなく、古いアパートからオシャレなアパートに変身しました。入居率も上がり、なんといっても太陽光発電からの売電収入は家賃１部屋分にもなり、日が当たれば、収入になるという効率の良さで、見事に再生しました。太陽光発電と補助金とリフォームのセットでの提案は、このアパートの寿命を伸ばし、価値を上げてくれました。

STAFF

石垣　裕美

松本　昌司

三津井

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